▲ 싱가포르 부동산 투자기업인 CICT(CapitaLand Integrated Commercial Trust) 로고싱가포르 리츠(REIT) 기업인 CICT(CapitaLand Integrated Commercial Trust)에 따르면 2023년 하반기 주당배당금(DPU)은 S$ 5.45센트를 기록했다.2023년 상반기 5.36센트와 비교해 1.7% 늘어났다. 임대비와 임대율이 높아지며 전체 수익이 오른 영향으로 조사됐다.2023년 하반기 전체 수익은 S$ 7억8520만 달러로 전년 동기 7억5410달러와 비교해 4.1% 상승했다. 2023년 하반기 순자산이익(NPI)은 5억6360만 달러로 전년 동기 5억4170만 달러와 비교해 4% 성장했다.2023년 어려운 경제 상황과 높은 비용 문제로 인해 포트폴리오 매니저먼트의 사전 대책을 강구하고 비용 절감에 집중했다. 결과적으로 좋은 실적을 거뒀다.CICT는 2023년 동안 총 170만 스퀘어 피트(sqft)에 해당하는 새로운 리스와 리스 갱신을 기록했다. 세부적으로 사무실은 100만sqft, 소매점은 70만sqft로 구성됐다.

▲ 미국 세계 최대 사모펀드 운용회사인 블랙스톤(Blackstone) 건물 [출처=위키피디아]미국 세계 최대 사모펀드 운용회사인 블랙스톤(Blackstone)에 따르면 인도 부동산투자신탁(REIT)인 앰버시오피스파크(Embassy Office Parks) 지분을 50% 이상 매각하는 방안을 검토 중이다.현재 블랙스톤은 엠버시오피스파크의 지분 24%를 소유하고 있으며 현재 시장 가치는 40억 달러(약 4조9100억 원)에 달한다. 이중 절반인 10~12%를 매각할 계획이다.해당 지분을 인수할 기업은 미국 투자회사인 베인캐피털이다. 계약이 성사되면 거래 규모는 최대 4억8000만 달러로 예상된다.매각 논의는 아직 초기 단계에 불과하다. 향후 몇주 이내에 인도 주식거래소를 통해 블록딜을 진행할 계획이지만 시행 시기와 가격 등은 명확하게 정해지지 않았다.코로나19 대유행에 대한 사회적 거리두기가 해제되며 재택근무를 하던 직원들이 사무실로 돌아오며 사무실에 대한 수요가 높아지고 있다.앰버시오피스파크는 2019년 인도의 첫 번째 REIT로 상장됐다. 주요 도시인 벵갈루루·뭄바이 등의 오피스빌딩 4320만 평방 이상을 운영·소유하고 있다. 단위 규모로 아시아에서 가장 큰 오피스 REIT 회사다. 

필리핀 리츠 기업인 MREIT(Megaworld REIT)에 따르면 오피스 자산 4개에 대한 인수 계약을 체결했다. 계약 규모는 52억7000만페소이다. 해당 오피스들은 모회사인 메가월드(Megaworld Corp)의 메트로 마닐라(Metro Manila) 거주지 프로젝트에 포함된다. 일로일로 시티(Iloilo City)와 타기그 시티(Taguig City) 내의 프로젝트들이다.필리핀 경제자유구역(PEZA)의 승인된 곳에 위치해 오피스 품질 등급이 높게 판단된다. 이번 계약으로 MREIT의 전체 임대 면적은 32만5000평방미터로 16% 증가한다.  MREIT는 2022년 동안 포트폴리오 수를 2배로 늘리고 성장 계획을 가속화할 방침이다. 중국발 코로나19 팬데믹에도 불구하고 오피스 수요가 높은 구역이기에 임대율은 업계 평균보다 높을 것으로 판단된다. ▲MREIT(Megaworld REIT) 로고

싱가포르 REIT기업인 CICT(CapitaLand Integrated Commercial Trust)에 따르면 레저 및 에듀테인먼트 몰인 JCube를 처분할 계획이다. 매각 규모는 US$ 3억4000만달러로 전망된다. CICT의 트러스티인 HSBC Institutional Trust Services는 현재 Tanglin R.E. Holdings과 해당사의 자산 매각에 대한 협의를 시작했다. 2022년 1분기에 주식 매각이 완료될 것으로 전망된다. 매각 가격인 3억4000만달러는 JCube의 2021년 12월 31일 기준 기업가치 평가였던 2억7800만달러에서 2억8000만달러에 대한 프리미엄이다. 이번 매각 계획은 해당사의 포트폴리오 재구축 전략의 연장선이다. 재투자와 더불어 국내에서 전망 높은 다른 부문에 대한 투자 진행을 목적으로 한다. ▲CICT(CapitaLand Integrated Commercial Trust) 로고

영국 최대 약국 체인점인 부츠(Boots)에 따르면 2022년 베인 캐피탈(Bain Capital) 및 CVC 캐피탈(CVC Capital)에게 £100억파운드로 매각이 예상된다. 미국 기반의 세계 최대 사모펀드 기업들인 베인 캐피탈과 CVC 캐피탈 등은 부츠 입찰을 위해 한 팀을 구성했다. 베인 캐피탈은 최근 베이커리 체인점인 게일(Gail’s)을 인수했다. CVC 캐피탈은 한 때 실패한 백화점 체인인 데번햄스(Debenhams)의 소유주였다. 현재 모토(Moto) 서비스 스테이션 그룹인 RAC와 고급 시계 제조업체인 브레이틀링(Breitling)을 경영하고 있다.2019년 부츠는 2년에 걸쳐 최대 200개의 매장을 폐쇄할 것이라고 밝혔다. 부츠는 거대한 노후 매장 포트폴리오로 고민이 깊었다. 중국발 코로나-19 사태 이전부터 전 세계에 자사 브랜드를 도입하는 데 어려움을 겪어왔다. 따라서 최근 몇 년 동안 경영 정상화를 위해 노력했지만 실적은 부진했다. ▲부츠(Boots) 홈페이지

싱가포르 부동산개발 및 자산관리기업인 메이플트리 인베스트먼트(Mapletree Investments)에 따르면 MCT(Mapletree Commercial Trust)와 MNACT(Mapletree North Asia Commercial Trust)의 합병 계획을 제의했다. 주주 승인으로 진행된다면 S 42억2000만달러 규모로 아시아 7위의 REIT가 된다. 계획된 합병체는 MPACT(Mapletree Pan Asia Commercial Trust)로 전체 자산 규모는 171억달러 규모로 전망된다. 안정된 재정과 다양한 포트폴리오를 기반으로 운영 지역을 아시아에서 더욱 확장하는 것을 목적으로 한다. ▲메이플트리 인베스트먼트(Mapletree Investments) 로고 

일본 중앙은행(日銀)에 따르면 2020년 1월 4일 주가지수연동형 상장투자신탁(ETF)을 501억엔 규모로 매입했다. 이전 2020년 12월 30일의 701억엔에서 감소한 것이다.1일 매입가 기준으로 2016년 8월 이후 4년 5개월만에 최소화된 것으로 조사됐다. 부동산투자신탁(REIT)의 매입은 9억엔으로 2020년 12월 29일의 12억엔과 대비해 하향했다.중국발 코로나 19 팬데믹의 영향으로 어려워진 국내 경제 완화를 목적으로 대규모의 금융 완화 정책의 일환으로 매입이 이뤄지고 있다.▲중앙은행(日銀) 빌딩(출처 : 홈페이지) 

싱가포르 부동산 기업인 케펠 랜드(KEPPEL Land)에 따르면 케펠 베이 타워(Keppel Bay Tower)의 주식 100%를 케펠 리츠(Keppel Reit)에 매각할 계획이다.해당사의 시가 총액은 S$ 6억5720만 달러로 자산 가치를 기반으로 평가됐다. 케펠 리츠의 전체 인수 비용은 6억6700만달러 정도로 전망된다. ▲케펠 랜드(KEPPEL Land) 홈페이지 

영국 헬스케어업체인 임팩트헬스케어레잇(Impact Healthcare REIT)에 따르면 Nailsea에 위치한 요양원(Care Home)을 인수했다.Argentum Lodge 요양원을  £695만파운드에 인수하기로 계약을 쳬결했다. 초기 임대료는 £46만7000파운드이다. Argentum Lodge는 브리스톨에서 남서쪽으로 약 10마일 떨어진 Nailsea 마을에 위치한 전문 요양원이다.임팩트헬스케어레잇은 기존 임차인 중 하나인 웰포드(Welford)를 Argentum Lodge의 새 임차인으로 임명하기로 합의했다. 이에따라 웰포드는 총 230개의 침대가 구비된 임팩트헬스케어레잇의 5개 주택을 운영하게 된다.주택에 대한 웰포드와의 새로운 25년 전체 수리 및 임대 계약 조건은 다른 기존 웰포드 임대계약과 동일하다.이와 같은 임팩트헬스케어레잇의 인수는 지역 및 입주자 다각화를 더욱 강화하고 수익 파이프라인을 향상시킬 수 있을 것으로 기대된다. ▲ UK-ImpactHealthCareREIT-healthcare▲ 임팩트헬스케어레잇(Impact Healthcare REIT)의 홍보자료(출처 : 홈페이지)

아랍에미리트 자산관리회사 Emirates NBD Asset Management에 따르면 2018년 6월 30일 기준 자산은 $US 2억8900만달러로 평가를 받았다.사무실, 주거용 건물, 기타 부동산 자산을 포함한 11개 자산 포트폴리오의 총 가치는 4억6300만달러, AED 17억디르함에 달한다.사무실 건물이 64%, 주거용 건물이 20%, 기타 자산이 16%를 각각 차지한다. 임대비율은 2018년 1분기 89%에서 2분기 90%로 상승했다.2018녀 2분기 전체 자산에 대한 수익률은 8.4%로 1분기 8.3%에 비해 0.1% 개선됐다. 연간 기준으로 임대수입에 대한 수익률도 4.5%로 집계됐다.▲Emirates NBD Asset Management 로고